国家发改委将进一步加大工作力度，推荐更多符合条件的民间投资项目发行基础设施reits，促进资产类型多样化，进一步拓宽民间投资的投融资渠道，降低企业资产负债率，提升再投资能力。...国家发改委将在交通、水利、清洁能源、新型基础设施、先进制造业、现代设施农业等领域中，选择一批市场空间大、发展潜力强、符合国家重大战略和产业政策要求、有利于推动高质量发展的细分行业，鼓励民间资本积极参与；
永清将结合润珈集团的资源、资金、资本优势，进一步深化新能源领域布局，以“双碳综合服务”迎接市场新机遇。双方在实现赋能共建的同时，发挥示范引领作用，打造行业发展新标杆。...新能源资产开发完毕后，永清将进行回购，润珈集团则通过公募reits、险资、理财子等通道，帮助永清将电站等固定资产变现，快速回笼资金，循环投资，以此实现重资产状态下的轻资产高质量运营。
（以下简称“基础设施reits”）项目申报推荐的质量和效率，促进基础设施reits市场平稳健康发展，现就有关工作通知如下：一、认真做好项目前期培育（一）充分认识前期培育工作的重要性。
2023年将是reits大发展的一年。从供给端来看，2022年下半年获批的reits审批速度更短、发行速度及频率明显加快。2023年reits上市数量有望快速增加，也有望实现常态化发行。
，但绿色基金、reits等发展不及预期；企业转型的变与不变：数字化智慧化趋势与热度不减，但同时低碳转型、esg也正在成为行业新热点。...，事实上中央十分清楚，破除地方保护和市场分割是重中之重、难中之难，也是关键所在。
，但需审慎应对市场不确定性增加趋势；竞争态势的变与不变：头部企业的马太效应持续凸现，但隐形地方保护主义抬头恐造成地域壁垒高筑；融资模式的变与不变：ppp、eod模式持续发展占据主流地位，但绿色基金、reits
加快完善收费公路、能源、垃圾处理、供水、污水处理、停车场等领域价格形成机制，探索部分领域由政府定价或指导价调整为市场定价及差异化定价机制。...分领域、按类别全面梳理开展基础设施reits试点项目需求，建立广东省基础设施reits项目库。
有效盘活存量资产，形成市场主导的投资内生增长机制，提升资本市场服务实体经济的质效，促进全市基础设施高质量发展，我委拟定了《关于重庆市推进基础设施不动产投资信托基金（reits）产业发展的若干措施（征求意见稿
国有企业发行基础设施reits涉及国有产权非公开协议转让的，按规定报同级国有资产监督管理机构批准。...天津市人民政府办公厅2022年9月28日天津市进一步盘活存量资产扩大有效投资若干措施为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，贯彻落实党中央、国务院决策部署，充分挖掘本市存量资产的市场价值，拓宽社会投资渠道
国有企业发行基础设施reits涉及国有产权非公开协议转让的，按规定报同级国有资产监督管理机构批准。支持已发行上市的基础设施领域reits再次募集资金，新购入基础设施项目。...对维护产业链、供应链稳定和强化民生保障等方面具有重要作用的项目，在满足发行要求、符合市场预期、确保风险可控等前提下，可灵活合理确定运营年限、收益集中度等。
最终募集规模以市场发行情况为准。未来公司将继续通过战略配售确 保继续持有 51%基金份额，保持公募reits纳入合并报表。
（责任单位：上海市市场监管局牵头，江苏省市场监管局、浙江省市场监管局配合）完善名称争议处理机制，畅通名称登记救济渠道，建立名称争议处理机构和快速处理程序。...（责任单位：浙江省市场监管局牵头，上海市市场监管局、江苏省市场监管局配合）八、深化重点领域数字化转型。在示范区内加快推进身份认证、电子印章、电子证照等统一认定使用。
这种差异再叠加reits在资金使用上的限制与整体市场相对较弱的流动性，影响到了垃圾焚烧企业发行reits的主观意愿。...（1）垃圾焚烧主流企业都已经上市本文统计市场占有率前20企业中大多数企业都已经完成上市，既有在海外（香港）市场的光大环境、粤丰环保、中电新能源（中国电力旗下）、北控环境、首创环境等，也有在国内上市的三峰环境
在政策和市场的双重加持下，垃圾焚烧项目呈现了几轮的快速增长，走出了一大批优秀企业，建成投产了一大批项目。这些已运营项目无疑是垃圾焚烧发行基础设施reits的良好基础。...自从基础设施reits试点工作启动以来，生态环保类基础设施一直是被鼓励的重点行业领域，而垃圾焚烧作为其中费价机制成熟、现金流稳定的子行业，按理说与基础设施reits最为契合，然而到目前为止（2022年8
这种差异再叠加reits在资金使用上的限制与整体市场相对较弱的流动性，影响到了垃圾焚烧企业发行reits的主观意愿。...（1）垃圾焚烧主流企业都已经上市本文统计市场占有率前20企业中大多数企业都已经完成上市，既有在海外（香港）市场的光大环境、粤丰环保、中电新能源（中国电力旗下）、北控环境、首创环境等，也有在国内上市的三峰环境
本文将根据笔者参与相关水务类公募reits项目的实践经验，结合市场首单污水处理公募reits的案例，对水务类基础设施资产发行公募reits的特殊要点进行分析。
建立健全扩募机制，探索建立多层次基础设施reits市场。国有企业发行基础设施reits涉及国有产权非公开协议转让的，按规定报同级国有资产监督管理机构批准。研究推进reits相关立法工作。
要说机遇的话，也许是给了一些能撑过艰难时刻的企业更多选择，有望把那些撑不下去的企业占有的市场纳入自己的市场版图。”阳平坚说。困难时刻，企业该怎么做？首先是修炼内功，强化“企业的产品力”。...通过资产证券化、公募reits等途径盘活存量资产。同时，拓宽资金渠道，特别是要积极争取政策性银行贷款和国际金融机构贷款。”“环保就是个‘富人’活儿。经济好，需求就大；经济下行，需求减少。
首创环保集团通过技术服务切入修复业务领域，已逐步打开市场。2021年在手订单6个，合同金额超过1亿元，涉及填埋场治理、矿山修复和土壤修复三个子领域。...新模式探索 新业态提速 深耕重点城市新模式探索方面，2021年公司成功发行国内首批公募reits富国首创水务reit（508006.sh），截至年报发布日（2022年4月8日）累计涨幅达59.11%，受到投资界关注
reits就是资产上市基础设施领域公募reits试点是我国探索公募reits市场的首次尝试，优先支持基础设施补短板行业，包括铁路、港口、收费公路等交通设施，风电、光电、水电等能源基础设施，供水、供电、停车场等市政基础设施
搭建基础设施reits市场参与主体对接平台，支持银行、保险等金融机构投资者及社会保障、养老保险、年金等基金参与基础设施reits产品投资。...支持成立基础设施reits产业联盟，引导企业贯彻落实国家法律制度及标准规范，推动本市基础设施reits健康有序发展。
关于二级市场方面会影响收益的因素，叶露（2019）从3方面进行了总结：在宏观经济面，有货币政策、经济增长、通货膨胀等因素；在微观市场层面，有市场风险溢价、投资者情绪等因素；在公司治理层面，有reits公司的管理结构等因素
四、做好宣传培训，促进市场培育一是创新宣传方式。组织编写《reits：中国道路》，系统、详尽介绍基础设施reits的制度设计、政策要点和操作方法，加强市场培育。
对企业能够自主决定、市场能够有效调节、行业组织或者中介机构能够自律管理、行政机关采用事后监督等方式能够解决的审批事项，要及时推动取消。...对基础设施reits回收资金拟投入的新项目，加强跟踪服务，协调加快前期工作和开工建设进度，推动尽快形成实物工作量。
各地积极支持试点reits市场表现稳健基础设施reits试点开始后，各地参与试点的积极性很高，北京、上海、广州、成都、苏州、南京、西安、无锡等地都出台了相关文件部署试点工作。
