近年来，随着生态文明建设进程加快，环境治理向纵深阶段挺进，我国出台了一系列法律法规和政策措施，既释放了环保市场需求，也为产业发展指明了方向。环保产业一路高歌猛进，日渐成为一个新的经济增长点。越来越多的像雅居乐一样的企业跨界环保产业，凭借自身强大的背景和雄厚的资本杀入环保市场，推动了环保产业的发展。
海南雅居乐水务-水厂实景
一、环保成“香饽饽”
如今，环境治理已成常态，十九大后生态文明建设又一次上升至显著位置。在国家的高度重视下，业内认为，环保产业将迎来发展的黄金期。
作为政策扶持性产业，环保产业一直深受政策影响，近几年又是环保领域的政策密集期。据不完全统计，十八大以来，从2013年国务院发布《大气污染防治行动计划》到2017年上半年，环保部发布《“一带一路”生态环境保护合作规划》，约有40项涉及环保的政策出台。今年9月和10月，环保部、住建部、农业部又发布了多项政策，为污染防治的攻坚战献策。
环保政策的密集发布促进了环保产业的快速发展。数据显示，环保行业2017年前三季度净利润同比增长28.37%。2017年前三季度环保行业53家上市公司整体实现营业收入1,017.57亿元，同比增长29.22%，增速提升4.6个百分点；实现净利润147.21亿元，同比增长28.37%，增速提升7.18个百分点。
随着相关生态环保规划等政策的出台，污水处理、环境监测等环保产业展现出巨大的吸引力。预计“十三五”期间中国环保市场空间规模达17万亿元。万亿级的环保产业俨然已成为一块香饽饽。
雅居乐环保集团秦皇岛项目效果图
二、“香饽饽”变“抢手货”
环保产业的“香饽饽”身份，借助环保需求的升级及环境资本市场火热的助力，吸引了越来越多独具眼光的投资者布局环保领域，不少企业通过跨界并购等方式，纷纷进入环保产业。同时传统产行业如钢铁、电气、地产等公司通过并购，切入环保行业寻求新的增长点，成为近年来并购的一大特点。
2016年，具有二十多年房地产行业背景的雅居乐正式宣布进军环保行业。
在谈及选择进入环保产业的原因时，雅居乐集团控股有限公司（以下简称”雅居乐“）副总裁兼环保集团总裁李雪君表示，选择环保的契机，主要有两方面，一是环保作为国家的战略新兴行业，是构建“美丽中国”的重要组成部分，一个万亿级的市场已经开启；另外一方面，从雅居乐自身来说，雅居乐的核心理念是“以人为本”，雅居乐环保集团的愿景“净美家园、乐活一生”，其实就是希望为人们创造一个绿色美好的家园，在这个家园中，每个人都能幸福快乐的生活，这也是雅居乐一直以来倡导的宜居、乐居概念的一个重要延伸。
越来越多的传统产业巨头正在向环保领域转型。一方面，说明环保行业本身属性良好;另一方面，正常的竞争可以使环保行业的企业不断提升技术水平和运营能力。
据不完全统计，截止到2016年底，有超过22家非环保上市公司通过并购、合资、资产注入的方式相继涌入环保领域。对此，李雪君认为，这是环保产业进入发展快车道的显著特征，环保产业在政策红利的推动下，各方资本争相进入，这将推动环保市场真正迎来大发展。
谈及对雅居乐环保集团的影响，李雪君表示，雅居乐拥抱竞争，更欢迎合作，雅居乐环保集团一直以来以“多方共赢”为企业发展理念，雅居乐环保集团始终相信，只有把环保市场这块蛋糕做大，才能实现多方共赢。同时，雅居乐环保集团也搭建了对外的开放合作平台，通过多种方式实现与其它企业、科研院所的合作，合作后的企业或企业联合体、项目、资金、技术等通过雅居乐环保集团综合环境服务运营平台，共同为城市及乡镇提供各种类型的环境服务。
雅居乐环保集团湛江项目效果图
三、雅居乐“杀”入环保领域
雅居乐环保集团的企业愿景是“净美家园，乐活一生”，事实上，人类的家园，已经不是那片没有污染的大自然，雾霾笼罩、垃圾遍地、污水横流……只有净化人类生存环境中的水、土地、大气等，让家园洁净、美丽，才能承载人们幸福、快乐的生活。
面对市场新常态，企业的多元化发展成为必然。在环保产业的拓展和布局，是雅居乐全方面布局的一个重要举措。
2015年，雅居乐控股确定了多元化发展的战略，在这个战略之下，雅居乐开始涉及不同的行业，其中也包括环保。2016年公司中文名称正式由“雅居乐地产控股有限公司”变更为“雅居乐集团控股有限公司”，以地产为核心主业，向物业管理、教育、建设领域延伸，并进入环保领域，形成五大产业格局。
2016年6月24日，雅居乐环保集团与新加坡奥迈环保科技新加坡有限公司签订股权转让协议，为唐山优艺胜星再生资源有限公司控股股东。在环保领域迈出重要一步。
目前，雅居乐环保集团已经成功并购相关环保企业超过20家，聚焦固体废弃物、环境修复和水务三大领域。
对此，李雪君表示，雅居乐环保集团当前最主要的方式是通过并购，并购让雅居乐环保集团实现了从“0”到“1”，未来雅居乐环保集团会考虑更多的形式实现集团业务本身的多元化和业务拓展的多元化，包括直接和地方政府签约，投资建厂，或以PPP的形式进入大型环保项目，如黑臭水体治理、海绵城市建设等。此外，雅居乐环保集团还将与雅居乐其它各产业集团强强联合，组成强大的联合舰队。目前，这种舰队式的拓展已经取得了耀眼的战果，包括与广州黄埔区签订产业导入及城市更新合作协议、与西安高新区签订合约打造西安国际化产城融合示范小镇等。
在整个环保产业的布局中，雅居乐环保集团选择以危废为切入点。李雪君表示，当前雅居乐环保集团的工业危废总处理资质已经超过150万吨/年，填埋场库容超800万方。在危废细分领域，雅居乐环保集团已经是最顶尖的“玩家”之一了，这让雅居乐环保集团有足够的底气来面对行业广阔的未来。另外，雄厚的资金实力及详细的产业调研也为雅居乐环保集团提供了全面的保障。
未来雅居乐环保集团将“以危废为龙头，以水务为基石，以环境修复为未来的利润增长点”；区域战略上，继续深耕华东、京津冀、山东、华南、中西部、海南六大区域，在2020年前后实现上市，并实现和完善业务多元化。
结语
作为跨界者，雅居乐不是第一个，也不是最后一个。不断涌入的外来者加剧了环保产业的竞争，同时也推动着环保产业健康发展。对于雅居乐来说，未来在环保领域的持续布局，将是其业务多元化的重要一步。
地产大佬的未来环保之旅，我们将拭目以待！
