根据《建筑前沿》，2018年中国的城镇化率为59.6%，约为60%。纵观世界各国城镇化的进程，60%是一个分界线，城镇化率达到60%之后，城镇化进程会变慢。土壤修复是一个与城镇化进程密切相关的行业，进入后城镇化时代后，修复行业发展的驱动力将会发生本质的变化。
在过去的20年内，中国房屋新开工面积由7亿平方米增加到2018年的56亿平方米，翻了三番，增长了8倍（图1）。
图1 1998-2018年全国建筑业房屋新开工面积（亿平方米）
中国的城镇化率从1998年的30.4%增加到2018年的59.6%，20年增加约30个百分点，平均每年提升1.5个百分点。1998年城市的常驻人口约为3.8亿，到了2018年城市的常驻人口增加到了8.3亿，平均每年约2200万人进城（图2）。
图2 1998-2018年中国城镇化进程
估计2020到2040年，中国的城镇化由60%增长到70%，每年以0.5%的速度推进，而过去20年中国城镇化每年是以1.5%的速度推进（图3）。
图3 中国城镇化进程放缓
我国的土壤修复是因房地产开发而起并带动发展的，按照“要开发的修复，（暂）不开发的风险管控”，后城镇化对土壤地下水修复来说并不是一个好的憧憬，还没有开始高速发展可能就已经进入衰退。
然而，最近几年行业也出现了一些积极变化，地下水被重视，项目同房地产的关联度呈现下降趋势。而且，土壤地下水污染防治在前移，不必等到搬迁关停，治理也慢慢回归到污染及其风险或者危害的本质。
同时，工程化逐步向技术化转化，想依靠工程阻隔就解决地下水污染等朴素思路已经不合时宜。调查、监测和微生物修复技术等将越来越被重视。相比大开挖工程，责任驱动的土壤地下水修复成本或将大幅降低。毋庸置疑，技术进步将促市场规模的扩大。
后城镇化给土壤地下水修复市场必然会带来新的变化，业主或者工矿企业更注重技术来减轻或消除自身的责任，每家修复企业必须加以关注并有效应对。从发展的角度看，变化时期只对少数企业来讲才是机遇。
（本文城镇化内容来自建筑前沿）
原标题：土壤修复进入后城镇化时代？
