9月3日，中国东方集团发布公告称，该公司间接非全资拥有的附属公司津西钢铁与防城港市政府就防城港经济技术开发区的投资订立投资协议。根据投资协议，将就项目授予防城港经济技术开发区內的一幅总面积约为7,500亩的土地，惟须待进行招标过程方可作实。项目计划分两期开发，第一期占地约5,000亩，而第二期占地约2,500亩，各期的钢铁年产能约为500万吨。项目将分两个阶段开发，第一阶段及第二阶段将分别于津西钢铁及防城港市政府协议的日期起计18个月内完成。总投资成本（包括土地收购成本）估计约为人民币300亿元（约328亿港元），而项目的钢铁年产能估计约为1,000万吨。自签署投资协议起计五日内，津西钢铁应开始将其位于唐山的现有产能迁至防城港市或以其他方式从其他途径将产能转移至防城港市，以实现项目各阶段分别约为500万吨的钢铁年产能。
投资协议具体内容如下：
投资协议日期
2019年9月3日
订约方
(甲)防城港市政府；
(乙)津西钢铁（本公司间接非全资拥有的附属公司）。
据董事们于作出一切合理查询后所知、所悉及所信，防城港市政府（即中国当地政府）独立于本公司或其任何关连人士，且与该等人士并无关连。
主要条款
土地
根据投资协议，将就项目授予防城港经济技术开发区内的一幅总面积约为7,500亩的土地，惟须待进行招标过程方可作实。项目计划分两期开发，第一期占地约5,000亩，而第二期占地约2,500亩，各期的钢铁年产能约为500万吨。
土地将由项目公司透过招标过程收购。防城港市政府负责安排土地的招标过程，最低投标价为每亩人民币112,000元。防城港市政府将会分数个阶段交付土地，并自签署投资协议起计六个月内完成土地的征收及拆卸工程以及招标过程。防城港市政府亦负责建设及提升运输网络、公用设施及通讯设施，以促进项目的运作。
倘本集团于招标过程中成功投得土地使用权，则本集团将自土地使用权转让协议生效日期起计30日内订立独立的土地使用权转让协议并完成土地转让程序。
成立项目公司
根据投资协议条款，津西钢铁将于签署投资协议后三日内开始成立项目公司。根据投资协议，项目公司将承担津西钢铁的所有权益及义务，包括但不限于参与招标过程。
土地使用及项目
倘成功收购土地的土地使用权，则本集团将使用土地建立H型钢及钢板桩的生产基地，其可延伸至装配式钢结构建筑产业的发展（「项目」）。
项目将分两个阶段开发，第一阶段及第二阶段将分别于津西钢铁及防城港市政府协议的日期起计18个月内完成。总投资成本（包括土地收购成本）估计约为人民币300亿元（约328亿港元），而项目的钢铁年产能估计约为1,000万吨。自签署投资协议起计五日内，津西钢铁应开始将其位于唐山的现有产能迁至防城港市或以其他方式从其他途径将产能转移至防城港市，以实现项目各阶段分别约为500万吨的钢铁年产能。
资金存入
根据投资协议条款，于签订投资协议后，津西钢铁须将资金存入共管账户中。资金可用于支付项目准备阶段的费用。项目经批准为广西自治区的重大项目或项目终止后（归咎于津西钢铁的原因除外），资金须连同利息一并退还予津西钢铁。
终止
倘(i)于招标过程中的土地价格超过每亩人民币112,000元；(ii)防城港市政府自签署投资协议起计六个月内未能完成土地的所有征收及拆卸工程以及招标过程；或(iii)因节约能源、安全、消防评级或其他不归咎于津西钢铁的原因而导致项目的建设无法完成，则津西钢铁可终止投资协议。
倘津西钢铁（或项目公司）(i)未有参与招标过程以收购土地；(ii)未能支付土地的购买价；(iii)未能于投资协议所订明的期间内开始项目的建造或开始营运；或(iv)在项目完成建造后未能于投资协议所订明的期间内开始生产而未有合理解释，则防城港市政府可终止投资协议。
订立投资协议的理由及裨益本集团主要从事制造及销售钢铁产品、钢铁产品及铁矿石贸易以及房地产业务。
本集团在中国河北省及广东省设有生产厂房，并主要向中国客户销售有关产品。
为加强本集团在中国钢铁行业中H型钢产品制造的领先地位，本集团致力提升其产能及效率。目前，本集团的主要生产基地位于唐山，该区近年实施更为严苛的环境保护措施，令本集团的营运受到限制并增加生产成本。此外，防城港经济技术开发区毗邻港口，有助本集团节省原材料的运输成本，并以低成本将业务扩展至邻近的钢铁市场。董事局认为，项目如得以落实，将为本集团提供理想的地点，以具成本效益的方式扩展业务及进军新市场，以及长远的分散业务风险。
董事们（包括独立非执行董事们）认为，投资协议的条款乃经公平磋商后按一般商业条款厘定，其条款及条件属公平合理，且符合本公司及股东的整体利益。
投资协议乃属于一份列出本集团在防城港经济技术开发区的投资框架以及防城港市政府所提供的支持及援助之协议。倘本集团在招标过程中成功，根据土地的收购成本每亩人民币112,000元计算，土地的土地收购成本将约为人民币8.40亿元，根据上市规则第14章，此可能构成本公司的须予披露交易。倘及当本集团收购土地，则本公司将遵守上市规则的规定刊发公告。
项目的投资成本总额为估值，且或会涉及与不同订约方的各种交易，当中包括土地收购及建设生产基地。本公司将于适当时根据上市规则的规定刊发公告及取得股东批准。
由于不确定本集团是否能成功投得土地，且项目及其项下拟进行交易亦须待取得相关政府或行政机关以及本公司、津西钢铁或项目公司（视乎情况而定）各自的董事局及股东的批准后方告作实，项目可能会或可能不会完全或部分落实，故本公司股东及公众投资者于买卖本公司股份时务请审慎行事。
附津西钢铁集团简介：
据津西集团（河北津西钢铁集团）官网介绍，津西集团始建于1986年10月。2009年12月，经河北省工商行政管理局核准成立，总部位于北京，并在天津、中国香港和新加坡、美国等地拥有境内外控股公司40多家，年实现销售收入超1000亿元，是集钢铁、非钢、金融三大板块为一体的大型企业集团和香港上市公司（中国东方集团控股有限公司，股票代码00581，2017年9月4日被纳入港股通），具备年产钢超千万吨生产能力。
集团连续16年跻身中国企业500强。2018年名列第169位，中国民营企业500强第42位，中国上市公司500强第181位，中国民企制造业500强第22位、河北省首位，首席执行官韩敬远获评中国上市公司最佳CEO、居榜单第6位；集团董事局上榜"2019年中国最佳董事会50强"榜单。
认真落实国家产业政策，实施以"双调"促"双转"战略，以进入世界500强为目标，以"两横三纵"产业布局为抓手，扎实推进转型升级，走出了一条特色高质量发展之路，成为省市大力支持的先进典型。优化传统产业调结构，成为专业化、系列化、规模化型钢生产应用基地，并已具备钢板桩绿色工程全产业链，主导的型钢产品形成123个系列、356种规格，进入杭州湾跨海大桥等国家重点工程，高铁线杆市场占有率达到90%以上，远销33个国家和地区，连续多年出口量居全国前列，居中国"一带一路"企业影响力50强榜单第27位。
延伸产业链，促进装配式钢结构产业发展。依托津西型钢优势，成立国家级"装配式标准化钢结构建筑研究院"，以热轧型钢替代焊接型钢，拉动型钢研发，引领和扩大型钢市场消费，实现从钢铁生产到产品集成供应的绿色全生命周期全产业链，现已参与雄安新区容城一号产业园项目，并积极响应"一带一路"倡议，进入沙特中国港湾项目、科特迪瓦项目等多项国外工程。进军高新技术领域，培育集团发展新动能。从海外引进掌握核心技术的资深专家，初步形成电子束高端检测装备等产业布局，承担3项国家（02）重大专项，打造集半导体设备和软件研发于一体的国际高科技企业，推动传统产业转型升级。
集团在韩敬远领导下，始终以高度的社会责任感回报社会，向国家缴纳税金超过300亿元，安排劳动力就业上万人，构建"5 2"社会保障体系；怀思源之心，捐资助教，积极支持国家和地方公益事业的发展，现已累计投入教育、抗灾、交通和优抚等公益捐款超3亿元，韩敬远被中华慈善总会授予"中华慈善事业突出贡献奖"，被迁西县委、县政府授予"支持教育发展终身贡献奖"称号。
"十三五"期间，津西集团将认真落实国家产业政策，延伸产业链、扎实推进转型升级，通过一到两个"五年计划"，挺进世界500强，实现高质量发展，为社会经济发展做出更大贡献。
原标题：重磅！津西钢铁与防城港市签订投资协议建年产千万吨钢铁厂 总投资300亿人民币
